IR Immobilien Rumänien
Ihr Deutsch/Rumänisch-sprachiger Ansprechpartner vor Ort
Willkommen in Rumänien
Warum denn ausgerechnet Rumänien?
Rumänien besticht vor allem durch seine wunderschöne Natur, liebenswerten, gastfreundlichen Einwohnern und erschwinglichen Immobilienpreisen.
In jeder Ortschaft gibt es 1 - 2 Mal in der Woche einen Markt mit tagesfrisch geerntetem und geschmacklich einzigartigem Obst und Gemüse zu günstigen Preisen. Jedes Dorf verfügt über mindestens einen "Tante-Emma-Laden", sogenanntes "Magazin", in dem Kleinigkeiten, wie Zucker, Mehl, Konserven, Brot, Wurst und Käse, Toilettenartikel uws. zu bekommen sind. Dort wird sich aber auch zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Kaffee oder einem Feierabendbier über die Neuigkeiten ausgetauscht.
In den etwas größeren Städten sind verschiedene Supermärkte, u.a. Lidl, Penny und Profi mit allem, was das Herz begehrt, vorhanden. In den Großstädten, wie z.B. Oradea oder Deva sind außerdem große Einkaufsmärke wie z.B. Metro, Selgros, Kaufland, Obi, Hornbach usw. ansässig. Die Preise für die meisten Dinge, des täglichen Gebrauchs liegen ca. 30% unter dem deutschen Durchschnitt. Im Restaurant kann man sich über ca. 50% Preisminderung freuen. Benzin kostet derzeit ca. 1,30 €/Liter.
In den vielen Apotheken, die im ganzen Land weitverbreitet sind, befindet sich ein sehr gut sortiertes Angebot. Viele Medikamente sind in Rumänien nicht verschreibungspflichtig und günstig dort zu bekommen.
Für die medizinische Versorgung von Mensch und Tier sind gut ausgebildete Allgemeinmediziner und Veterinäre in allen Kleinstädten vor Ort und in den größeren Städten sind sowohl Fachärzte als auch Krankenhäuser vorhanden.
Es gibt Schulen und Universitäten, die sich über deutschen Zuwachs freuen und englisch sprechen oder zum Teil sogar mit Ipads ausgestattet sind, die den Kindern in der Anfangszeit die rumänische Sprache in deutsch übersetzen. Die Kinder werden von überall her mit Bussen abgeholt und wieder zu Ihrem Dorf zurückgebracht.
Die vielen Sehenswürdigkeiten, angefangen bei Draculas Schloss, über Bärenhöhlen, Wasserfällen und der puren unverfälschten Natur in den Karpaten und den Ausläufern, dem Apuseni-Gebirge, Wintersportgebiete in Vârtop, Straja oder Sinaia u.a. machen Rumänien zu jeder Jahreszeit, nicht nur für Radfahrer und Skifahrer, zu einem ganz besonderen Ort.
Wir vermitteln überwiegend Objekte im Kreis Bihor
Der Landkreis Bihor ist ein Kreis in Crişana im Nordwesten Rumäniens, mit Verwaltungssitz Oradea. Seinen Namen erhielt er von der Stadt Biharia. Laut Volkszählung von 2002 hat Bihor 600.223 Einwohner.
Bihor ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft, die von den Karpaten und dem Apuseni-Gebirge geprägt wird und seine traditionelle Handwerkskunst, darunter Stickerei, Töpferei und Holzschnitzerei.
In der Region ist Kultur und Geschichte ist ein wichtiger Aspekt. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, Burgen, Museen, Kirchen und Kapellen, sowie Ausstellungen, die das traditionelle Handwerk repräsentieren und wichtige kulturelle Veranstaltungen, wie z.B. das internationale Festival für zeitgenössische Kunst und das internationale Folklore-Festival.
Beliebt sind die abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr.
In Bihor gibt es viele Kurorte und Thermalquellen, die für Ihre heilenden Eigenschaften bekannt sind.
Unsere Objekte
Objekte in Vașcău
Vașcău liegt in der Region Kreischgebiet am Crișul Negru (Schwarze Kreisch) – ein Quellfluss der Kreisch –, in der Talsenke Depresiunea Beiuș, am östlichen Rand des Codru-Moma-Gebirges (gehört zu den Ausläufern der Karpaten, das Apuseni- Gebirge) Im Ort sind mehrere kleine Supermärkte, Magazine und eine Grund/ Hauptschule. Einmal in der Woche findet ein Bauernmarkt statt. Die nächste Apotheke liegt 3 km entfernt. Die nächste Kleinstadt, Ștei
8 km und die Kreishauptstadt Oradea befindet sich etwa 75 km nordwestlich.
Objekt 0523/Vc2 - Vașcău
Das gemütliche Landhaus mit großzügigem Garten mit Obst- und Walnußbäumen und wunderschönen Blick auf den Berg Bihor (größter Berg Rumäniens) liegt in der kleinen Ortschaft Vașcău.
Wasseranschluss, Strom und Abwasser sind vorhanden. Im großen Innenhof gibt es einen Brunnen und eine Außenküche mit Steinofen.
Das Haus ist derzeit bewohnt und nach Kauf sofort bezugsfähig..
Objekt 0523/Vc2
Einfamilienhaus in Vașcău
Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche Bad.
Anbau 3 kleine Zimmer. 2 große Scheunen und Ställe.
Grundstück ca. 1.500 qm
Wohnfläche ca. 140 qm
Preis 50.000 € exkl. 3% Vermittlungsgebühr
Objekt 0623/Vc3 - Vașcău
Das teilmodernisiere Landhaus mit großem Gemüsegarten und wunderschönen Blick auf den Berg Bihor (größter Berg Rumäniens) liegt in der kleinen Ortschaft Vașcău.
Während sich der Neubautrakt modern und großzügig zeigt, ist im Altbautrakt den typisch rumänische Charme erhalten.
Wasseranschluss, Strom und Abwasser sind vorhanden. Im Innenhof gibt es einen Brunnen, Obstbäume und alte Weinreben.
Das Haus ist derzeit bewohnt und nach Kauf sofort bezugsfähig.
Objekt 0623/Vc3
Einfamilienhaus in Vașcău
Haupthaus: Neubautrakt: 3 Schlafzimmern, Badezimmer vorbereitet und Abstellkammer.
Altbautrakt: Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad.
Nebengebäude 1 Zimmer
Grundstück ca. 1.500 qm
Wohnfläche ca. 180 qm
Preis 65.000 € exkl. 3% Vermittlungsgebühr
Objekt 1022/Vc1 - Vașcău
Rohbau in Vașcău. Mitten im Dorf, nahe des Parks und mit Blick auf den Fluss Crișul Negru.
Es stehen die Außenwände und das Dach.
Wasseranschluss, Strom, Internet und Abwasser sind verfügbar, aber noch nicht verlegt. In dem natürlich gewachsenen Garten gibt es Obst- und Nussbäume.
Objekt 1022/Vc1
Einfamilienhaus in Vașcău
Rohbau derzeit ca. 100 qm
Grundstück ca. 900 qm
Preis 16.000 € exkl. 3% Vermittlungsgebühr
Objekte in Câmp-Moți
Gemeinde im Kreis Vașcău. Kleines Dorf in ca. 600 Höhenmeter im Codru Moma Gebirge mit phantastischem Blick, inmitten der Natur. Im Nachbarort Câmp befinden sich zwei Magazine mit den nötigsten, täglichen Bedarfsgegenständen. Vașcău ist ca. 9 km entfernt.
Objekt 0422/Cm1 - Câmp Moți
Das traumhafte Anwesen befindet sich in Câmp-Moți.
Neben dem großen Haupthaus sind in den beiden Nebengebäuden jeweils weitere Zimmer, die sich z.B. für erwachsene Kinder, Gästewohnung oder zum Vermieten eignen. Außerdem bieten 2 große Scheunen, Werkstatt, Innenhof mit Außenküche reichlich Platz.
In dem wunderschönen Obstgarten befinden sich Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäume. Hinter dem Hof sind weitere 800 qm Garten.
Einzigartig ist der unverbaubare Blick auf die ringsum liegenden Berge. Der nächste Nachbar und das Dorf mit Biobauern sind zu Fuß erreichbar, jedoch nicht direkt am Grundstück angrenzend.
Zum Haus gehört ein Brunnen für die Wasserversorgung. Einphasenstrom ist bereits im Haus verlegt. Internetanschluss möglich.
Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und für Heim- und Handwerker ein echtes Schmuckstück.
Objekt 0422/Cm1
Sanierungsbedürftiges Anwesen in Câmp-Moți
Haupthaus 6 Zimmer.
2 Nebengebäude mit jeweils 1 Zimmer.
Grundstück ca. 9.000 qm
Preis 28.000 € exkl. 3% Vermittlungsgebühr
Objekt 0623/Cm2 - Câmp Moți
Objekte in Vârtop
Die Ortschaft Vârtop liegt in der Gemeinde Roşia Montană im Kreis Alba in Rumänien.
Mitten im Wald auf dem Berg Vârtop im Apuseni-Gebirge, Karpaten, in 1.450 Höhenmetern.
Im Winter eines der beliebtesten Skigebieten Rumäniens mit vielen Pisten und Loipen, im Sommer ein großartiger Ort für Wanderungen und Bergtouren.
Objekt 0523/Vt1 - Vârtop
Wunderschönes Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeit.
Das Holzhaus mit seiner Innenausstattung und Möbeln die ebenfalls aus Echtholz gearbeitet sind, schaffen eine ungemein behagliche Atmosphäre. In den Unterkünften sind Gemeinschaftsküchen und urige Gemeinschaftsräume mit Kamin vorhanden, die jeden Ausflug zum Erlebnis machen.
Diese Perle im wunderschönen Ort Vârtop vereint Arbeit und Vergnügen gleichermaßen.
Objekt 0523/Vt1
Restaurant und Pension in Vârtop
Platz für 75 Personen, 5 Gästezimmer
Grundstück 1.400 qm
Preis 250.000 € exkl. 3% Vermittlungsgebühr
Objekt in Seghiște
Seghiște ist ein Dorf in der Gemeinde Lunca im Kreis Bihor in Rumänien. Am Ortseingang gibt es eine Bar/Magazin und die Stadt Ștei ist ca. 3 km entfernt., in der sich alle Annehmlichkeiten, wie Supermärkte, Schulen, Sportvereine, Restaurants und Cafés sowie zweimal wöchentlicher Bauernmarkt finden. Ein öffentlicher Bus nach Beiuș, Oradea und den umliegenden Dörfern fährt mehrmals täglich.
Objekt 0523/Sh1 - Seghiște
Objekt 0523/Sh1
Zweifamilienhaus in Seghiște
Erdgeschoss 4 Zimmer.
1. Stock 5 Zimmer
Grundstück ca. 1240 qm
Wohnfläche ca. 220 qm
Preis 65.000 € exkl. 3% Vermittlungsgebühr
Dieser Neubau liegt in dem Dorf Seghiște.
Noch nicht fertiggestellt, kann der zukünftige Eigentürmer seine Vorstellungen hier noch verwirklichen, was die Außenfassade, die Badezimmer und Balkon oder große Fensterfront mit Panoramablick im Obergeschoß angeht.
Die Innenwände haben den Grundputz erhalten.
Dreiphasiger Strom ist verlegt.
Wasseranschluss, Gas und Abwasser sind vorbereitet und müssen nur noch ins Haus gelegt werden.
In dem großen Garten sind mehrere alt gewachsenen Obstbäume und man hat einen tollen Blick auf das
Apuseni-Gebirge.
Objekt 1022/Ib1 - Izbuc
Unsere Kompetenzen:
Kerstin Knörrer-Binner:
- 9-jährige Erfahrung im Immobilienbereich auf Mallorca - Spanien
zuständig für Ferienvermietung, Verkauf und Marketing
- seit 2019 Firmeninhaberin von KH Health and Lifestyle, Kammerstein - Deutschland
zuständig für Entwicklung, Buchführung, Verkauf und Marketing
Pascal Binner:
- seit 2021 selbständiger Partner von KH Health and Lifestyle, Kammerstein - Deutschland
zuständig für Produktion und Verkauf
- seit 2023 selbständiger Partner bei IR Immobilien Rumänien
zuständig für Objektaufnahme in Rumänien, Übersetzung vom Deutschen ins Rumänische und Verkauf
Leonhard Meyer:
- 5-jährige Erfahrung im Immobilienbereich in Berlin - Deutschland
zuständig für Objektaufnahme, Verkauf und Marketing
- seit 2019 technischer Leiter als selbständiger Partner von KH Health and Lifestyle, Kammerstein - Deutschland
zuständig für Entwicklung, Montage und Kundenbetreuung